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住宅小區(qū)底商不能做餐飲？

按《大氣污染防治法》第81條規(guī)定，位于居民住宅、未配套專用煙道的商住綜合樓及商住綜合樓內(nèi)毗鄰居民樓的商業(yè)樓層內(nèi)一般來說，住宅樓下的商店不能飲食。 煙道設(shè)置不當(dāng)，會(huì)給房主的日常生活帶來非常嚴(yán)重的油煙異味等污染。 如果小區(qū)物業(yè)不做，建議向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門反映。

商鋪煙道有安全隱患物業(yè)有責(zé)任嗎？

所有，小區(qū)內(nèi)公用煙道冒煙，只要在小區(qū)交房后保修期內(nèi)，維修費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)，具體保修聯(lián)系工作由物業(yè)負(fù)責(zé)。

保修期結(jié)束后，如果公共煙道冒煙，維修費(fèi)用應(yīng)由使用此煙道的業(yè)主平均支付。 也可以使用不動(dòng)產(chǎn)基金進(jìn)行修理。 與房地產(chǎn)負(fù)責(zé)組織合作。

商鋪餐飲煙道會(huì)影響高層嗎？

商店餐飲煙道影響高層。

下層餐飲店的油煙影響上層住戶，影響到上層都不能接受，下層餐飲店必須設(shè)置排煙管道。 不設(shè)置或者不符合標(biāo)準(zhǔn)不允許開辦餐飲店。 這不僅嚴(yán)重影響上層住戶，也嚴(yán)重影響周邊環(huán)境，一般情況下不達(dá)標(biāo)不發(fā)放營業(yè)執(zhí)照。

民宅底商可以干餐飲嗎？

感謝頭條的邀請。 試著回答這個(gè)問題吧。

民居的底商飲食應(yīng)該是從90年始的，那個(gè)年代城市開始修建大量的樓房，一方面私人住宅開始出現(xiàn)。 有不少人想經(jīng)營餐廳。 隨著經(jīng)營餐飲店的人越來越多，街上的商店就不夠了。 住在大樓一樓的人和房子多的人都會(huì)想租房子。

當(dāng)時(shí)，各職能部門規(guī)定寬松，審批不嚴(yán)，我記得自己家里可以辦“個(gè)體工商照”。 很多箱包公司也是這樣誕生的。 后來，一些房地產(chǎn)開發(fā)商從中找了機(jī)會(huì)，賣樓的時(shí)候把一樓當(dāng)成了商鋪，全部租給了外面。

雖然上菜需要火，但是民間住宅的煤氣管很細(xì)，只能在家庭中使用。 餐廳火力大，需要有送風(fēng)的專用爐灶，所以只能使用一個(gè)人高的大煤氣罐。 但是，這個(gè)煤氣罐有泄漏的危險(xiǎn)，在一些地方發(fā)生了煤氣罐爆炸的事故。 很多經(jīng)銷商不允許餐飲店再次飲食，或者像餐飲店一樣明確要求也不能用火。

此后，國家不再向住宅低商發(fā)放餐飲許可證。 隨著發(fā)展的變化，目前開發(fā)商在建房時(shí)，都是單獨(dú)建房作為底商，與住宅保持一定的距離。 有的開發(fā)商會(huì)給你配備輸氣管道，也不需要自己準(zhǔn)備氣瓶。 2014年，我記得我和朋友一起做過餐飲店。 位置是獨(dú)立的三層商業(yè)房地產(chǎn)中的商店。 只能用電。 另外，拍攝時(shí)，環(huán)境監(jiān)察局會(huì)來現(xiàn)場，確認(rèn)你這個(gè)商店離住宅的距離是否滿足要求。 所以，審查只會(huì)越來越嚴(yán)格，現(xiàn)在住宅的低商再也不能像以前那樣飲食了！

臨街商鋪需要裝消防煙道嗎？

一定要安裝。 差不多可以了